Ograda u zakonu: novi standardi o parametrima ograda u 2024
Gradnja je regulirana mnogim normama. Čak i postavljanje ograde treba obaviti u skladu s pravilima. Bez ograda nemoguće je zamisliti bilo koju privatnu zgradu ili zemljište. Štoviše, njegova visina nije posljednja vrijednost. Ono što bi trebao biti parametar ovisi o lokaciji ograde. Koje su se vijesti u zakonodavnoj regulativi ovog pitanja pojavile od početka 2019. godine?
Kako voditi izgradnju ograda
U Ruskoj Federaciji ne postoji poseban dokument koji bi regulirao jedinstvene zahtjeve za instalaciju. No, pri izgradnji ograde na granici parcela potrebno je slijediti regulatorne dokumente razvijene za građevinsku industriju:
- Snip 53.13330.2011 - za poljoprivredno zemljište;
- pravila korištenja zemljišta za određeni subjekt Ruske Federacije - za naselja zemljišta.
Ciljano korištenje zemljišta uređeno je saveznim zakonom br. 217 koji je stupio na snagu u siječnju 2019. godine. Prema dokumentu za poljoprivredna zemljišta uključuju:
- Vrtno neprofitno partnerstvo (SNT).
- Vrtlarstvo NT (ONT).
- Dachnoe neprofitno partnerstvo (DNP).
- Privatni pomoćni objekti (LPH).
Svi oni su sada stipendije vlasnika nekretnina (TSN). Parametri ograda za njih su samo savjetodavne prirode - normalizirani su, ali neobavezni.
Lokalna općina ili Povelja TSN-a mogu promijeniti veličinu koju predlaže SNiP. Prije početka radova na izgradnji ograde potrebno je razjasniti zahtjeve za njegovu visinu. Da biste to učinili, morate ispitati Povelju TSN-a Između susjednih posjeda visina ograde ne bi trebala prelaziti 150 cm u skladu s normama SNiP-a.
U slučajevima gdje se lokacija nalazi na zemljištu naselja - Individualna stambena izgradnja (IZHS) ili PF, morate se usredotočiti samo na regionalne dokumente koji reguliraju korištenje zemljišta. Primjerice, stanovnici malih sela grade ograde iz različitih materijala, tako da ih nitko neće strogo regulirati.
Bez obzira na teritorijalni identitet zemljišta, ograda ne smije ometati prirodnu rasvjetu i ventilaciju susjednog zemljišta. Visina s ulice može biti 200 cm, a onda će biti prozirna ili gluha, odlučuju vlasnici vrtlarstva.
Visina ograde u mezhzhe kući može biti i do 220 cm, ako je proziran i do 75 - ako je gluh. Pristanak nitko ne treba pitati. Do visine od 220 cm dopušteno je graditi monolitnu ogradu samo uz jednoglasnu suglasnost susjeda, između čijih je dijelova planirana ograda. Mora biti dokumentirana. Visoka nadmorska visina zabranjena zahtjevima zaštite od požara.
Kazna za nepoštivanje
U slučaju neslaganja sa susjedima, upućivanje na Povelju neće biti dovoljno. Ako se problem ne riješi, a predmet se dovede pred sud, odluka se češće izriče u korist tužitelja u skladu s člankom 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije, kao kršenje prava vlasnika bez oduzimanja prava vlasništva.
Međutim, prilično je teško dokazati da ga je spriječila ograda susjeda, jer zakonski dokumenti ne definiraju norme za rasvjetu i ventilaciju zemljišta. To jest, dokazati da svjetlo postaje manje od skupa, to je izuzetno teško. Ovdje je popularan argument da sjena susjedove ograde sprječava rast određene kulture. Međutim, potrebni su dokazi u obliku fotografija i svjedočenja o razlici u prinosu u ovoj i prethodnim godinama. Ako se pokaže kršenje normi, ograda će se morati demontirati ili platiti novčana kazna.
Pravni dokumenti nisu retroaktivni. Ako je ugradnja ograde napravljena prije usvajanja Povelje i ispostavilo se da je to dokazivanje (pružanje ugovora za izvođenje radova, na primjer) - tada se pravila za ovu ogradu neće primjenjivati.
Prije izgradnje ograde treba ispitati pravila u određenom predmetu. Također je vrijedno pismeno zatražiti dopuštenje od uprave i susjeda.
(Još nema ocjena)
Učitavanje ...
