Besplatno zemljište za vrt i dom, kako nabaviti?
Tema preseljenja iz megacrtova u predgrađa, u selo, postaje sve hitnija. Cijene svih nekretnina rastu, a zemlja nije iznimka. Stranica u blizini već postojeće komunikacije može koštati milijune rubalja. Međutim, postoje legalni načini za ostvarenje popusta ili simboličnog zakupa. Omogućuju vam kupnju područja za izgradnju i za osobni uzgoj.
Vladine ponude
Ako obratite pozornost na vrt i vrtna partnerstva, možete vidjeti koliko parcela ostaje napušteno. Isto se događa u ruralnim područjima, malim gradovima, udaljenim područjima. Potražnja za ovom vrstom imovine dugo je pala, a u uvjetima nedavne krize ona jednostavno ne može rasti. Kao rezultat toga, mnogi njihovi vlasnici nisu čak ni registrirali imovinu, već su je jednostavno napustili. Netko nije mogao platiti više doprinosa, što je rezultiralo gubitkom prava na sudu. Sve te parcele zemljišta na kraju se vraćaju državi, a zatim se prodaju putem otvorenih javnih natječaja. Tako se može dobiti nekoliko hektara, a ponekad i hektara, gotovo besplatno.
Glavni uvjet je nepostojanje određenog objekta u državnom katastarskom registru.
Pretraživanje zemljišta najteži je dio postupka. Kad se to učini, potrebno je kontaktirati lokalne vlasti za katastar, ispuniti prijavu i dokumente. Ovdje provjere pravnu čistoću, donijet će zaključak. Nakon aukcije bit će imenovan. U nedostatku drugih volontera, a oni često ne postoje, država će zemljište bez plaćanja platiti u zakup na 6 godina. Tijekom tog razdoblja potrebno je provesti ranije najavljene planove, na primjer, izgraditi kuću ili seosku kuću. Posljednja faza - dizajn cijele imovine u nekretnini.
Ponekad postoji želja za kupnjom ovog zemljišta, tada počinje uobičajena aukcija. U moskovskoj je regiji i u središnjoj Rusiji premalo takvih nalazišta. Ali izvan Urala ima više slobodnih teritorija. Gustoća naseljenosti ovdje je mnogo manja, uopće ne može biti kandidata. Podnositelj zahtjeva može učiniti bez plaćanja. Sljedeća pitanja vrijedi razmotriti:
- svrha stranice;
- postojanje pravnih opterećenja;
- tehnički aspekti povezivanja komunikacija.
To je potrebno jer podnositelj zahtjeva u slučaju odbijanja općinskih vlasti nitko neće vratiti sve troškove nastale zbog registracije. Najčešći slučaj je nepostojanje katastarske evidencije, što ukazuje da je područje zaštićeno ili zaštićeno. To je zbog zbrke u kartama i evidencijama, s veličinom zemljišnog fonda. Druga negativna opcija je nedostatak zapisa u inventaru zbog nemogućnosti povezivanja općih komunikacija. Na primjer, web mjesto se moglo napustiti prije uvođenja općeg postupka registracije jer ga je bilo nemoguće održavati. Često se nalazi u područjima niske gustoće. Gasmani, električari jednostavno odbijaju povući komunikacije. Kao rezultat toga, ostaje ili prebaciti se na potpunu autonomiju, koja zahtijeva velika početna ulaganja, ili se ograničiti na uistinu „spartanske“ uvjete.
Posebne pogodnosti
Država može ponuditi i dugoročne zakupnine s pravom prijenosa imovine povlaštenim kategorijama građana. To uključuje:
- velike obitelji;
- osobe s invaliditetom;
- vojska sa služenjem ili nagradama;
- siročad;
- prioritetni radnici.
Popis pogodnosti možete pojasniti u lokalnom odjelu za socijalnu zaštitu ili u uredu Ministarstva šumarstva i poljoprivrede.
Ako su prve četiri kategorije relativno jasne, onda posljednja može obuhvaćati zaposlenike različitih profila. Popis identificira regiju ovisno o trenutnim programima poticaja na lokalnoj i saveznoj razini, o deficitu na tržištu rada. Gotovo svugdje, posebno u ruralnim područjima, su poljoprivrednici, stočari, liječnici i učitelji, socijalni radnici. U Krasnodarskom teritoriju tako mogu potaknuti i predstavnike glumačkih specijalnosti. Glavni uvjet je raditi na ovom području šest godina. Uz to, obavezno koristite zemlju prema predviđenoj namjeni. To može biti i stambeni razvoj, ali i isključivo poljoprivreda. U pravilu više nije moguće izgraditi takvo zemljište za poslovne projekte. Privilegirane kategorije građana ne moraju plaćati stanarinu, to je samo nominalno.
Istu shemu mogu koristiti svi građani koji trajno borave u općini. Parcelu možete unajmiti za nominalni iznos. U moskovskoj će regiji svih 6 godina tražiti od 100 do 180 tisuća rubalja, dok ukupna tržišna cijena zemljišta može biti i do 10 milijuna rubalja. U udaljenim područjima, posebno na području rizičnog uzgoja, iznos može biti manji od 50 tisuća rubalja za razdoblje od šest godina.
Malo ljudi zna, ali od 1993. godine donesen je zakon prema kojem nositelji titule Heroja rada imaju pravo i na besplatna mjesta. Isprva se daju u istom zakupu, ali se potom prenose u posjed. Uvjeti slični preferencijalnom načinu registracije. Trebat će vam puno vremena, truda i strpljenja da izdržate sve redove u lokalnim vlastima, ali na kraju možete dobiti 8 hektara unutar grada i 25 jedinica na selu. To se jednako odnosi i na Heroje Ruske Federacije, i na Heroje socijalističkog rada. Posebni se uvjeti primjenjuju čak i na nasljednike nositelja ovih naslova.
Te pogodnosti mogu imati koristi od vojnog osoblja koje je potpisalo dugoročni ugovor. Oni mogu zahtijevati zemlju do 40 hektara za poljoprivredne svrhe i do 20 hektara za stambeni razvoj. Da biste to učinili, možete se prijaviti izravno općini i uredu u određenom dijelu. U ovom slučaju, vojska ne mora nužno odustati od drugih mjera potpore, na primjer, povlaštene hipoteke. Često se ovaj oblik lokalne pomoći uskraćuje pod različitim izgovorom. Ali to je zloupotreba i kršenje zakona.
Iskoristite ove mogućnosti svih kategorija povlaštenih građana trenutno. Već je uveden prijedlog zakona u obliku izmjene, prema kojem će se oni koji su već ušli u red kao potrebiti moći kvalificirati za besplatno zemljište. To jest, postupak postaje puno složeniji, povećava se rok čekanja, povećava se vjerojatnost neuspjeha.
Odbijanje u jednoj od općinskih vlasti može se žaliti na sudu. Ali svi apeli za to moraju biti dokumentirani od samog početka.
Programi preseljenja
Ova metoda dobivanja besplatne parcele zemljišta pogodna je za one koji su se spremni preseliti kako bi imali na raspolaganju veliku zemlju. Glavna prednost je potencijalna mogućnost korištenja drugih pogodnosti, programa podrške. Svaka regija ima svoje uvjete. Ali, najkorisniji programi za građane su sljedeći:
- naseljavanje plodnih zemalja Krima;
- selidba s dalekog sjevera;
- razvoj hektara dalekog istoka.
Neke općine već su započele s provođenjem nove inicijative nazvane „Obiteljsko imanje“. Prema njemu se izdaje do jednog hektara za razvoj i poljoprivredu uz uvjet stalnog boravka za određeno razdoblje. Zemljište se odmah ne prebacuje u posjed, ali ga ne trebate plaćati, a nasljednici će prava na njega moći dobiti i prije isteka dogovorenog zakupa.
Postoje dva načina za djelovanje u okviru ovih programa. Prvo, prijavite se, i drugo, stanite u red i pričekajte. Pitanje će biti riješeno za 2 ili 3 godine, to su prosječne brojke za zemlju. Nešto brže stvari kreću se prema saveznim i nacionalnim programima, općine i regije imaju manju financijsku sposobnost, pa brzina izdavanja parcela pati. Još jedan nedostatak ove metode - ograničenja za većinu građana u smislu dobivanja zemljišta za izgradnju. Ne odbijajte one koji su već uključeni u programe poboljšanja stambenih uvjeta. Ostali mogu dobiti negativan odgovor nakon par godina. Ali metoda ima prednosti. Pogodan je za one koji praktički ne razumiju katastarske probleme, nisu u mogućnosti stalno posjećivati vladine agencije.
Drugo rješenje ovog problema je samostalno pronaći mjesto. Takav je način već spomenut u vezi s sudjelovanjem u natječajima i upisom u nekretnine na mjestu koje ranije nije zabilježeno u katastru. Međutim, ova opcija djeluje u svim ostalim slučajevima. To otežajte, ali vjerojatnost neuspjeha je manja. Svi se postupci u prosjeku mogu završiti za godinu dana.
Dobiti besplatno zemlju od države je sasvim stvarno. Što je određena regija manje naseljena, to je više prilika za one koji žele izgraditi vlastiti dom ili baviti se poljoprivredom. Neki programi pružaju priliku za dobivanje malih površina, na primjer, 6 ili 8 hektara, dok su drugi dizajnirani za površine od 20 hektara do nekoliko hektara zemlje. Svaki građanin, čak i ako nije uključen u preferencijalnu kategoriju, može podnijeti zahtjev za potpuno besplatnom nekretninom u obliku parcele s određenom namjenom.
(Još nema ocjene)
Učitavanje ...
